Του Άρη Σπίνου
Προφανώς κάποιοι δεν έχουν καμία αίσθηση της οικονομικής κατάστασης που βρίσκεται η χώρα μας και νομίζουν ότι επειδή διαχειρίζονται μια καφετέρια μπορούν να ζητούν ενοίκια προκειμένου να πληρώνονται οι δεκάδες υπάλληλοι που απασχολούνται σε κάθε οργανισμό που... εποπτεύει την καφετέρια.
Τα τραπεζάκια στην καφετέρια «Αίγλη» με το γνωστό αναψυκτήριο και τον θερινό κινηματογράφο παραμένουν τα τελευταία δυόμισι χρόνια κενά.
Έχοντας περάσει από χίλια κύματα τα τελευταία χρόνια, με «τακτοποιήσεις» που έπρεπε να γίνουν όσον αφορά παλαιότερες προσθήκες στο συγκρότημα και την αποχώρηση της εταιρείας συμφερόντων Δημήτρη Κοντομηνά που συνέπεσε ουσιαστικά με το ξέσπασμα της πανδημίας του κορωνοϊού, πριν από λίγες ημέρες η Επιτροπή Ολυμπίων και Κληροδοτημάτων (ΕΟκΚ) προχώρησε στην πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την εκμίσθωση ολόκληρου του κτιριακού συγκροτήματος του αναψυκτηρίου και του θερινού κινηματογράφου. Το ζητούμενο είναι, εάν πράγματι υπάρχει επιθυμία για να βρεθεί ένα «ηχηρό» όνομα που θα αναλάβει να επενδύσει στον χώρο, με συγκεκριμένες προδιαγραφές κατά τις υποδείξεις των αρμόδιων Διευθύνσεων του υπουργείου Πολιτισμού και να τον λειτουργήσει για τα επόμενα 20 χρόνια ή εάν ψάχνουν για κάποιον που επιθυμεί να ξεπλύνει χρήμα από παράνομες δραστηριότητες. Αλλιώς δεν μπορούν να εξηγηθούν οι όροι που περιλαμβάνει η προκήρυξη.
Ο τελευταίος μισθωτής ήταν η «Αίγλη Χώροι Εστίασης και Αναψυχής Α.Ε.», συνδεόμενη με τον αποβιώσαντα Δημήτρη Κοντομηνά. Η τελευταία είχε πάρει τη σκυτάλη από τον Θάνο Πλατή με το «Platis Bistro Cafe» στις αρχές της δεκαετίας του 2000 μέχρι την περίοδο πριν το ξέσπασμα του κορωνοϊού, αποχωρώντας τελικά με μεγάλες ζημίες και χρέη ενοικίων πολλών εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ.
Τώρα η ΕΟκΚ έχει απευθύνει την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την εκμίσθωση ολόκληρου του κτιριακού συγκροτήματος του αναψυκτηρίου και του θερινού κινηματογράφου, ο οποίος έχει εκμισθωθεί ειδικά για τη φετινή θερινή περίοδο έως και τον ερχόμενο Οκτώβριο στη Spentzos Film, ενώ περιλαμβάνεται και ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, ο οποίος έχει είσοδο από την οδό Βασιλίσσης Ολγας.
Στα ονόματα που είχαν ακουστεί κατά καιρούς στο πρόσφατο παρελθόν, μετά την περίοδο Κοντομηνά, ως ενδιαφερόμενοι για την «Αίγλη», ήταν ο Αχιλλέας Κυριακόπουλος, ο επιχειρηματίας, μεταξύ άλλων, της «Παλιάς Αγοράς» στη Φιλοθέη, γνωστό σημείο συνάντησης για ηχηρά ονόματα πολιτικών, επιχειρηματιών και όχι μόνο, ο Σάμι Φάις, του ομίλου Faisgroup, ο οποίος πέραν της μακροχρόνιας παρουσίας του στον χώρο του λιανεμπορίου επιχειρεί τα τελευταία χρόνια μεγάλο άνοιγμα και στο κομμάτι της γαστρονομίας-φιλοξενίας με κορυφαίο project αυτή τη στιγμή την επαναλειτουργία από το φθινόπωρο της Αγοράς Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη ως την πρώτη Αγορά Τροφίμων κατά τα πρότυπα αντίστοιχων ξένων αγορών. Επίσης, μεταξύ των λιγότερο «θερμών» ενδιαφερομένων είχε ακουστεί και το όνομα του Βλάσση Γεωργάτου της γνωστής αλυσίδας «Γρηγόρης». Μαθαίνουμε όμως ότι μόλις έγιναν γνωστοί οι όροι ένας - ένας φεύγει με ελαφρά πηδηματάκια αφού κανείς δεν θέλει να πάει φυλακή.
Η πλειοδοτική διαδικασία ξεκινά με ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα στα 35.000 ευρώ.
Οι προσφορές έχουν προγραμματιστεί να υποβληθούν στις αρχές Νοεμβρίου.
Ο νέος μισθωτής υποχρεούται να εκτελέσει όλες τις εργασίες, που είναι απαραίτητες για την ανακαίνιση, ανακατασκευή, αποκατάσταση και διαμόρφωση του κεντρικού κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου, με βάση τις σχετικές αποφάσεις των αρμόδιων Διευθύνσεων του υπουργείου Πολιτισμού που εκδόθηκαν από το 2020 και μετά, καθώς και όλες τις εργασίες καθαιρέσεων και αποκαταστάσεων που επιβάλλονται από τις εν λόγω αποφάσεις.
Η μελέτη εφαρμογής έχει ήδη εγκριθεί από το Δ.Σ. της ΕΟκΚ με τον προϋπολογισμό των εργασιών να ανέρχεται στο ποσό των 362.000 ευρώ, ενώ οι εργασίες για την αποκατάσταση του εσωτερικού του κεντρικού κτιρίου προκειμένου αυτό να καταστεί λειτουργικό περιγράφονται κατ’ ελάχιστο σε οικονομοτεχνική μελέτη της εταιρείας «Solum Property Solutions» με ελάχιστο προϋπολογισμό λίγο πάνω από τα 181.000 ευρώ. Με το Καλημέρα δηλαδή ο επενδυτής θα πρέπει να βάλει 700.000 ευρώ. Έχουμε όμως και άλλα!
Οι προδιαγραφές που ζητούνται για τους συμμετέχοντες θέτουν ισχυρά οικονομικά κριτήρια, που παραπέμπουν σε εμίρηδες.
Για την έγκυρη συμμετοχή στη διαδικασία σύναψης κατατίθεται από τους συμμετέχοντες εγγυητική επιστολή 1 εκατ. ευρώ, ενώ ειδικά όσον αφορά την οικονομική και χρηματοοικονομική επάρκεια οι ενδιαφερόμενοι απαιτείται να διαθέτουν:
■ Ετήσιο κύκλο εργασιών για κάθε χρήση των ετών 2017, 2018 και 2019 ίσο ή μεγαλύτερο των 20 εκατ. ευρώ.
■ Ειδικό κύκλο εργασιών από την παροχή υπηρεσιών εστίασης για κάθε χρήση των ετών 2017, 2018 και 2019 ίσο ή μεγαλύτερο των 15 εκατ. ευρώ.
■ Κερδοφόρες όλες τις χρήσεις των ετών 2017, 2018 και 2019.
■ Πιστοληπτική ικανότητα από τράπεζα τουλάχιστον 10 εκατ. ευρώ.
■ Τραπεζικό δανεισμό όχι μεγαλύτερο του 5% του μέσου ετήσιου κύκλου εργασιών των ετών 2017, 2018 και 2019.
■ Ασφαλιστική κάλυψη αστικής ευθύνης του ενδιαφερομένου για ποσό κατ’ ελάχιστο 1 εκατ. ευρώ ανά περιστατικό. Επιπλέον, θα συνεκτιμηθούν τα αποτελέσματα των χρήσεων 2020 και 2021, ενώ σε σχέση με την τεχνική και επαγγελματική ικανότητα, οι ενδιαφερόμενοι απαιτείται να διαθέτουν σωρευτικά κατά τον χρόνο υποβολής των προσφορών: α) αποδεδειγμένη εμπειρία 10 τουλάχιστον ετών στη λειτουργία καταστημάτων εστίασης, β) τουλάχιστον 10 καταστήματα εστίασης σε λειτουργία, τα οποία είτε διαχειρίζεται ο ίδιος ο ενδιαφερόμενος, είτε τα διαχειρίζονται θυγατρικές εταιρείες του, είτε διαχειρίζονται τρίτοι συνδεόμενοι μαζί του με συμβάσεις δικαιόχρησης ή σε λειτουργία διεθνούς φήμης και κύρους επιχείρηση εστίασης, γ) εμπειρία και τεχνογνωσία και οργάνωση στη διεξαγωγή εκδηλώσεων και στην παροχή υπηρεσιών catering.