Του Άρη Σπίνου
(Ανανεωμένο ρεπορτάζ)Η πολυπληθής ομάδα νομικών και οικονομικών συμβούλων του Παναγιώτη Κωνσταντίνου, που πέρασε την είσοδο της επιτροπής 70Α στην οδό Πανεπιστημίου, δεν κατάφερε να «σώσει» τον πανίσχυρο επιχειρηματία από το πρόστιμο των 5,5 εκ ευρώ που του είχε επιβάλλει η ΦΑΕ Πειραιά.Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του edolio5, ο ομογενής από τη Βενεζουέλα που δραστηριοποιείται στο χώρο του real estate και ελέγχει δεκάδες εμπορικά κέντρα στη Λατινική Αμερική, άνοιξε πριν από λίγα χρόνια το mall Aγίου Δημητρίου το οποίο δηλώθηκε σε offshore εταιρία με έδρα τον Παναμά, την Talima Venture IΝC. Οι φόροι που αντιστοιχούσαν στην offshore όμως, σύμφωνα με την Ελληνική νομοθεσία, δεν πληρώθηκαν από την επιχείρηση και η εφορία στην οποία υπάγεται η επένδυση, η ΦΑΕ Πειραιά, καταλόγισε στον ιδιοκτήτη του εμπορικού κέντρου «τσουχτερό» πρόστιμο ύψους 5,5 εκ. ευρώ. Η ιδιοκτησία της εταιρίας προτίμησε να μην καταβάλλει εξ' αρχής το ποσό και προσέφυγε στη επιτροπή του άρθρου 70-Α του Υπουργείου Οικονομικών ελπίζοντας ότι εκεί θα μπορούσε να πετύχει τη διαγραφή του προστίμου, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Μετά από δύο θυελλώδεις συνεδριάσεις της Επιτροπής ενώπιον της οποία η ομάδα των δικηγόρων και λογιστών του Παναγιώτη Κωνσταντίνου έδωσε σκληρή μάχη, καταγράφηκε η πρώτη ήττα του επιχειρηματία στην Ελλάδα. Όλα τα επιχειρήματα των συμβούλων αντικρούστηκαν από τους εκπροσώπους της ΦΑΕ Πειραιά και το αρχικό πρόστιμο που είχε επιβληθεί όχι μόνο δε διαγράφηκε όπως ζητούσε η επιχείρηση αλλά ούτε καν μειώθηκε. Έτσι αποφασίστηκε να καταβληθεί στο Ελληνικό Δημόσιο μέχρι το τελευταίο ευρώ. Από τις αντεγκλήσεις στην αίθουσα συνεδριάσεων της επιτροπής δεν έλειψαν και οι έμμεσες ή άμεσες απειλές της πλευράς του επιχειρηματία ότι θα «φύγει από την Ελλάδα» ακολουθώντας το παράδειγμα άλλων μεγάλων επιχειρήσεων, αφού δεν ήταν η πρώτη φορά που τα βρίσκει «σκούρα» με τους ελεγκτικούς μηχανισμούς.Η επιτροπή 70-Α συνεδρίασε δύο φορές για το θέμα του mall Αγίου Δημητρίου, καθώς την πρώτη φορά οι σύμβουλοι του Παναγιώτη Κωνσταντίνου ζήτησαν αναβολή για να προσκομίσουν επιπλέον στοιχεία. Η καθυστέρηση στην εξέταση της υπόθεσης προκάλεσε, μετά από σχετική καταγγελία, την παρέμβαση της δικαιοσύνης η οποία εξετάζει αν στη συγκεκριμένη διαφορά μεταξύ του επιχειρηματία και του Ελληνικού Δημοσίου, τηρήθηκε το γράμμα του νόμου. Συγκεκριμένα η Εισαγγελία Πρωτοδικών Πειραιά διέταξε κατεπείγουσα προκαταρκτική εξέταση προκειμένου να διερευνηθούν οι καταγγελίες περί μεθόδευσης παραγραφής του προστίμου που είχε επιβληθεί από την ΦΑΕ Πειραιά στο ATHENS METRO MALL. Τις καταγγελίες είχε προκαλέσει η αργοπορία στην εξέταση της υπόθεσης από την επιτροπή του Υπουργείου Οικονομικών.Το εμπορικό κέντρο του Παναγιώτη Κωνσταντίνου λειτουργεί από το 2010 δίπλα στο σταθμό του ΜΕΤΡΟ στον Άγιο Δημήτριο και έχει κερδίσει σημαντικό κομμάτι από την πίτα της αγοράς αφού είναι το μοναδικό στα Νότια Προάστια. Είναι χαρακτηριστικό ότι για να «ξεμπλοκάρει» την επένδυση του Αγίου Δημητρίου ο ομογενής από τη Βενεζουέλα χρειάστηκε δέκα ολόκληρα χρόνια ενώ τον πρώτο μήνα λειτουργίας του εμπορικού κέντρου, έπεσε στα δίχτυα της Πολεοδομίας που του καταλόγισε πρόστιμο περίπου 400.000 για τις κινηματογραφικές αίθουσες οι οποίες κρίθηκαν παράνομες.Φαίνεται όμως ότι τα πρόστιμα δεν αποτελούν εμπόδιο για το Κωσταντίνου.Υπομονή τουλάχιστον ως τα μέσα του 2020 θα χρειαστεί να κάνει η διοίκηση του ομίλου Κωνσταντίνου, έως ότου καταστεί εφικτή η έκδοση της οικοδομικής άδειας για την ανάπτυξη ενός νέου πόλου εμπορίου, εστίασης, ψυχαγωγίας και επιχειρείν στα βόρεια προάστια της Αττικής.Ο λόγος για τη νέα επένδυση του ομογενούς επιχειρηματία από την Βενεζουέλα, Παν. Κωνσταντίνου, η οποία πρόσφατα έλαβε την έγκριση της διυπουργικής επιτροπής στρατηγικών επενδύσεων, με το σχετικό επενδυτικό σχέδιο, ύψους 93,4 εκατ. ευρώ να εντάσσεται στις ευεργετικές διατάξεις του νόμου περί fast track. Μάλιστα, το σχετικό ΦΕΚ δημοσιεύτηκε επισημοποιώντας την όλη διαδικασία.Ο Κωνσταντίνου επιχειρεί να αναπτύξει έκταση 85 στρεμμάτων στην περιοχή της Λυκόβρυσης. Πρόκειται για μια σειρά από οικόπεδα, τα οποία αποκτήθηκαν σταδιακά, ήδη από το 2010 κι εκτείνονται σε δύο δήμους Μεταμόρφωσης-Λυκόβρυσης και τέσσερις επιμέρους πολεοδομικές ενότητες.Μέρος της έκτασης έχει πρόσοψη στον κόμβο της εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας, στον κόμβο της Λυκόβρυσης, πλησίον της βιομηχανίας ΦΑΓΕ. Σύμφωνα με πληροφορίες, στόχος είναι η ανάπτυξη ενός πολυχώρου μικτών χρήσεων, συνολικής ανωδομής της τάξεως των 50.000 τ.μ.Ένα μέρος αυτού θα αφορά την ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων, κυρίως τύπου big-box, δηλαδή θα φιλοξενεί καταστήματα μεγάλης επιφάνειας το καθένα, όπως π.χ. συμβαίνει στο εμπορικό πάρκο Smart Park. Παράλληλα, εξετάζεται η προσθήκη χώρων γραφείων, χρήσεων ψυχαγωγίας, όπως παιδότοποι, κινηματογράφοι, παιδικές χαρές, αίθουσα μπόουλινγκ και γήπεδα, αλλά και εστιατόρια και καφέ. Σύμφωνα με τον φάκελο της επένδυσης, από τη λειτουργία του κέντρου προβλέπεται η δημιουργία 722 νέων θέσεων εργασίας.Τα επόμενα βήματα αφορούν την εκπόνηση της απαιτούμενης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, μετά την έγκριση της οποίας, θα απαιτηθεί η σύνταξη Προεδρικού Διατάγματος με τις επιτρεπόμενες χρήσεις για την πολεοδόμηση του ακινήτου. Βάσει αντίστοιχων προσπαθειών στο παρελθόν, η όλη διαδικασία απαιτεί περί τους 18-24 μήνες για να ολοκληρωθεί, ωστόσο, υπάρχει η αισιοδοξία ότι κάτι τέτοιο θα είναι εφικτό μέχρι το επόμενο καλοκαίρι,εάν φυσικά οι αντιδράσεις φορέων και κατοίκων που ήδη έχουν εκδηλωθεί δεν λειτουργήσουν ως φρένο στη νέα επένδυση.